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租房押金与退还：法律怎么规定
租房时最容易起纠纷的是押金（dépôt de garantie）。下面是法国房屋租赁法（1989 年 7 月 6 日法律）里的基本规则，具体个案请以租约和官方说明为准。
押金最多收多少
- 空房出租（logement vide）：最多 1 个月 不含水电杂费的租金。
- 带家具出租（meublé）：最多 2 个月 不含杂费的租金。
- 房东要求更多的押金是不合法的。
退还的期限
- 退房时如果「退房验房单」和「入住验房单」一致，房东应在 1 个月内 退还押金。
- 如果两份单子有差别，期限是 2 个月，房东可以从押金里扣除合理的修复费用，但要有凭证。
- 房东逾期不还，每逾期一个月（不满一个月按一个月算），要额外支付相当于不含杂费月租金 10% 的赔偿。
你要做的
- 入住和退房都要做详细的验房单（état des lieux），拍照留证据。
- 收押金要有收据，租金要有租金收据（quittance de loyer）。
- 不要在没看到房子、没签合同之前汇款或付「定金」，这是最常见的租房诈骗。
- 房东因国籍、种族、性别等歧视租客是违法的。
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